Увидел – беги: самые «опасные» квартиры на вторичном рынке
интересно
26.03.2019

Увидел – беги: самые «опасные» квартиры на вторичном рынке

узнать больше
1.  Унаследованные квартиры 
Появляются новые законные наследники 
Покупая квартиру, недавно полученную продавцом по наследству, нужно быть готовым к появлению других наследников. Продавец может не знать о них, а может и скрывать, чтобы быстрей продать квартиру и получить деньги. Чаще всего «вновь прибывшие» – это внебрачные дети умершего. Он вписан в их свидетельство о рождении, и они могут претендовать на наследство. Сделка по продаже квартиры признается недействительной.
Обходите такие места десятой дорогой, если не хотите неприятностей

Появляются наследники с последней версией завещания 
Иногда «всплывает» более поздняя версия завещания, по которой наследником является не ваш продавец, а другой человек. Нередко у пожилых людей оказывается много версий завещания, по которым квартира отписывалась разным людям «по настроению». Действительна лишь самая последняя редакция, остальные - не имеют силы.

Появляются несовершеннолетние наследники
Новая загадка «Моны Лизы» взбудоражила умы ученых
Некоторые наследники имеют право на обязательную долю в наследстве, даже если они не внесены в завещание. Это несовершеннолетние дети и лица, находящие на попечении. Если выяснится, что люди, у которых вы купили квартиру, не поделились с такими наследниками, сделку признают недействительной. 
Эксперты не советуют покупать жилье, правоустанавливающим документом на которое является свидетельство о праве на наследство – это буквально «русская рулетка», ведь покупатель не застрахован от появления новых наследников. 
2. Подаренные квартиры 
На краю Вселенной нашли кислород
Сделки с подаренными квартирами – безвозмездны. Но нередко договором дарения «прикрываются» обычные сделки. И они могут быть расторгнуты, если выяснится факт передачи денег.  
Расторгнуть сделку может и сам даритель. Например, внук не ухаживает за подарившей ему квартиру бабушкой, и она имеет право изменить свое решение. Если вы купили у этого внука квартиру, то можете ее лишиться.   
3. Квартиры, полученные по договору ренты 
Картинка-загадка с красной точкой взорвала соцсети
Пожилой человек может передать свою недвижимость в обмен на содержание и уход (ренту) до конца жизни. Представим ситуацию: после смерти владельца человек, который за ним ухаживал, получает недвижимость и продает ее.
Родственники могут попытаться оспорить перепродажу квартиры и доказать, что уход за стариком был плохим. Тогда сделка будет расторгнута.

4. Квартиры с «детскими правами»
Петух прожил без головы 1,5 года: невероятные факты (фото)
Как рассказали эксперты Est-a-Tet, чтобы не получать разрешение органов опеки на продажу жилья, люди нередко выписывали несовершеннолетних детей из квартиры до приватизации, а потом подавали документы на приватизацию уже без учета детей.
Если будет доказано, что ребенок выписан меньше чем за полгода до приватизации, все дальнейшие сделки по продаже могут признать недействительными. До 1994 года родителей не обязывали включать несовершеннолетних детей в приватизацию, но теперь это - обязательное требование. 
5. Квартиры с материнским капиталом
Лучшая любовница: как подарить мужчине незабываемый оргазм
Такое жилье не может быть продано без разрешения органов опеки и попечительства, пока ребёнку не исполнилось 18 лет. Но в договорах купли-продажи не всегда указывают, что квартира куплена с помощью маткапитала. Это может быть основанием расторжения сделки со стороны органов опеки.
Что же делать, если вы покупаете вторичную квартиру? Тщательно изучайте квартирную историю и выясняйте все обстоятельства, приведшие к сделке. Только так можно снизить риски.
53267
читать далее
Важно знать
image
шоу-биз
26.03.2019
Не стало любимой актрисы... Оборвалась жизнь Елены Яковлевой
image
шоу-биз
26.03.2019
В доме Киркорова траур. Скончался...
image
политика
26.03.2019
Кремль подтвердил официально! Путин женился! Избранницей стала..
image
политика
26.03.2019
Панихида по Жириновскому пройдет в Колонном зале..
image
происшествия
26.03.2019
В детской комнате ожила «демоническая» кукла
image
происшествия
26.03.2019
Опытный охотник гнался за «снежным человеком» более 10 км
image
интересно
26.03.2019
Мужчина перестал стареть после клинической смерти
image
политика
26.03.2019
Обама назвал Путина "врагом США"
image
здоровье
26.03.2019
Стив Джобс: "Смерть - самое лучшее изобретение в жизни"
image
в мире
26.03.2019
Белка в шпагате взорвала Интернет (фото)
image
гороскопы - эзотерика
26.03.2019
ЖУТКОЕ пророчество Мессинга уже началось! К концу 2016 г. Россия ОТДАСТ...
image
интересно
26.03.2019
Кадыров навечно проклял Сталина
image
экономика
26.03.2019
Новый законопроект, который запретит передавать квартиру в наследство